El ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció junto a BancoEstado la esperada ampliación de modalidades de financiamiento para la compra de viviendas -como la creación de un nuevo tramo para el subsidio DS1- y detalló cómo funcionará.

La mentada extensión del subsidio será para adquirir viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF (y 4.500 en regiones extremas); y, con un ahorro de 200 UF, el Estado aportará otras 400 para el financiamiento.

"Con (el tramo que actualmente existe y que abarca viviendas hasta) las 2.200 UF, cubrimos el 19% de la oferta inmobiliaria. Pero mucha gente que llega al Ministerio dice 'oiga, yo estoy fuera, no puedo aspirar a comprar una vivienda de 3.000 o de 4.000 UF, no tengo subsidio y el banco tampoco me presta'", afirmó Poduje.

"Ahora, con la mezcla que estamos haciendo con el 'Creditazo' (de BancoEstado) más el subsidio DS 4.000, usted va a poder acceder a una vivienda de 4.000 UF. El resto de los beneficios sigue. Este es un tramo nuevo con 5.000 cupos durante este año, y el próximo vamos a aumentarlos", adelantó.

Aún no se publican las bases oficiales para postular, pero se proyecta que se haga el segundo semestre.

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Complemento con el plan "Hipotecario Pro 2026" anunciado por BancoEstado

La ampliación del subsidio también se puede complementar con el "Hipotecario Pro 2026" anunciado por el banco estatal, que contempla un financiamiento especial para 12 mil viviendas en los próximos dos meses a través del mecanismo del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), que permite acceder a tasas desde 3,1% con hasta el 90% de financiamiento para viviendas de 4.000 UF.

En tanto, para viviendas sin tope y sin Fogaes, la tasa sería desde el 3,99%.

"Con garantía Fogaes, estamos hablando de una tasa de un 3,1% y hoy, probablemente, las tasas de mercado están sobre el 4%. Entonces, hay una diferencia de 1 o 1,5% que puede representar aproximadamente un 30 o hasta un 40% del valor de la cuota mensual, como ejemplo de una vivienda de unas 3.000 UF", explicó Mario Farren, presidente de BancoEstado.

Experto: "La casa propia sigue siendo una aspiración muy difícil de concretar"

Sin embargo, pese a estas medidas, para el economista y académico de la Universidad de Santiago, Victor Salas, "la casa propia sigue siendo una aspiración muy difícil de concretar".

"Con el sueldo mediano en Chile, que ronda los 600 mil pesos, acceder a un crédito hipotecario es prácticamente imposible. Los bancos exigen ingresos mínimos que duplican o triplican esa cifra. La verdad es que, para este segmento (la clase media), sin una política pública más agresiva, la casa propia sigue siendo una aspiración muy difícil de concretar", señaló.

"Los subsidios habitacionales en Chile cubren una parte del problema, pero no lo resuelven. Hay un segmento enorme que queda en 'tierra de nadie': gana demasiado para acceder a un subsidio social, pero gana muy poco para calificar a un crédito hipotecario. A eso se suma que los cupos disponibles son escasos, las listas de espera son largas y el precio de las viviendas sigue subiendo año tras año", afirmó el economista.

En el marco de la discusión de la megarreforma impulsada por el Ejecutivo, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, sinceró este miércoles el impacto real de una de las medidas más controvertidas del proyecto: la exención del pago de contribuciones para la primera vivienda de adultos mayores de 65 años.

Aunque la medida busca aliviar la carga económica de la tercera edad, el secretario de Estado reconoció que los mayores beneficios se concentrarán en los sectores de más altos ingresos.

Durante un mensaje enviado al Encuentro Nacional de Alcaldes y Alcaldesas de la Asociación Chilena de Municipalidades, que se celebra en Coquimbo, Quiroz abordó la preocupación de los jefes comunales por el posible desmedro del Fondo Común Municipal.

"El impacto en el ingreso municipal será de menos del 1% y para el 98% de menos de 3%. Es cierto que esto sí afectará a 12 comunas: las 12 comunas más ricas, que van a verse afectadas en parte de sus ingresos, pero que en realidad corresponde a ingresos que van a recibir los propios ciudadanos que viven en esas comunas. Para las demás comunas, básicamente esto no tiene impacto", señaló el ministro.

Debate por el endeudamiento fiscal

Durante esta tarde, Quiroz se presentó ante la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados para presentar el proyecto de ley que busca aumentar la deuda pública en 6.200 millones de dólares ante un déficit fiscal mayor al proyectado inicialmente.

Ante las críticas de la oposición, que acusa una contradicción entre reducir la recaudación mediante la reforma y aumentar la deuda, el titular de Hacienda aclaró que la medida responde a la "necesidad estricta de cubrir el déficit y las deudas a proveedores que dejó la Administración del Presidente Boric".

Asimismo, insistió en que la megarreforma no debe verse como un gasto, sino como un "decidido esfuerzo de este Gobierno para incentivar las inversiones y hacer crecer la economía del país".

Desde el oficialismo, el diputado Diego Schalper (Renovación Nacional) sostuvo que "cuando el ministro de Hacienda muestra los números que ha mostrado, a todos nos cae de cajón que hay una situación financiera compleja y, por lo tanto, que el ministro de Hacienda pida más holgura para endeudarse es como una cosa de sentido común. A nadie le hace gracia una decisión como esa".

En la vereda opositora, el diputado Jorge Brito (Frente Amplio) planteó que, "si Hacienda notó en las últimas semanas que había un estado de la situación financiera peor que la que imaginaban, habrá reevaluado su plan de acción. Queremos evitar que Chile camine hacia un abismo fiscal y lo vemos que es incompatible con la megarreforma tributaria en los términos que ha sido planteada".

La bancada del Partido por la Democracia (PPD) anunció este miércoles que rechazará la solicitud del Ejecutivo, luego de que ayer hiciera lo propio la bancada de la Democracia Cristiana (DC).

Tras una denuncia del Serviu, la Fiscalía abrió una investigación por eventual fraude de subvenciones contra la pareja del diputado republicano Alejandro Riquelme, quien recibió un subsidio de vivienda destinado preferentemente a población vulnerable.

De acuerdo con Ex-Ante, el sábado 2 de mayo el ministro de Vivienda, Iván Poduje, hizo una visita a Punta Arenas y recibió a tres funcionarios del Serviu, quienes le transmitieron antecedentes sobre un posible fraude de subvenciones relacionado con Riquelme en la época en que desempeñaba el cargo de consejero regional. 

El titular del Minvu tenía agendada una reunión ese mismo día con el hoy diputado republicano, quien -de acuerdo a testigos- negó haber incurrido en irregularidades, pero Poduje, de todas formas, instruyó al Serviu a hacer las indagaciones.

Las pesquisas redundaron en la presentación de la denuncia por parte del Servicio, que acusa que, el 7 de julio de 2022, Susana Chicuy -pareja de Riquelme- fue incorporada al proyecto habitacional "Estepa Austral I" y obtuvo un subsidio de Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS 49 para una casa que recibió en 2023.

Esto, a pesar de que tenía una relación sentimental con el entonces consejero regional, con quien tiene tres hijos y mantuvo tres sociedades: Magallania Capacitación Limitada, Magallania Asesorías Limitada y Magallania SpA.

De hecho, el registro de colaboradores del estado del Ministerio de Hacienda arrojó que, sólo en 2022, Magallania Capacitación Limitada recibió transferencias por $401.318.760 del Servicio de Cooperación Técnica (Sercotec) y la Tesorería General de la República.

Ante ello, la fiscal jefa de Punta Arenas, Johanna Irribarra, confirmó la apertura de la indagatoria: "Hay actualmente una investigación abierta, se encuentra a mi cargo y nos encontramos realizando diligencias", dijo.

La denuncia también involucra a Julia López, pareja del anterior director del Serviu regional Dubalio Pérez, que estuvo en el cargo hasta el 1 de marzo de 2022.

Poduje: "Todos son iguales ante la ley"

Desde el Palacio de La Moneda, el propio Poduje fue consultado al respecto, que respondió: "La información que nosotros tenemos es que, efectivamente, esa denuncia está hecha. Los equipos Serviu y nosotros estamos con un plan de fiscalización del mal uso de las viviendas sociales, y eso afecta a todos los ciudadanos por igual, nadie queda al margen. Todos son iguales ante la ley", aseveró.

"Tenemos hoy día tres mil casos en revisión. Tenemos que aumentar la fiscalización, porque cada vivienda social que se ocupa de forma irregular es un hogar vulnerable que se queda sin casa, y eso no lo podemos permitir como ministerio", sostuvo.

La defensa del entorno del diputado Riquelme

Según el medio citado, en el entorno del parlamentario confirmaron que fue pareja de Chicuy durante 18 años, pero entre 2001 y 2019.

Asimismo, sostuvieron que la postulación al subsidio de Chicuy fue en 2021, antes de que Riquelme fuera electo consejero regional; y que la obtención de este beneficio fue a raíz de que la constructora le pidió incorporarse a una agrupación indígena por su pertenencia a los pueblos originarios, y no porque estuviera en el tramo más pobre de los habitantes.

Sin embargo, Ex-Ante afirmó que la relación de pareja entre Chicuy y Riquelme fue constatada por el Serviu a través de una sentencia del 10 de mayo de 2025 del Juzgado de Garantía de Punta Arenas, iniciada a raíz de una querella por injurias que el entonces consejero interpuso en 2023 en contra de una consejera Ind-FA.

Allí, el fallo consignó la declaración como testigo de Chicuy Godoy, quien refirió que "tiene una empresa de asesorías y capacitaciones, que es pareja de Alejandro Riquelme hace como 18 años, y además son socios de la empresa Magallania, de la cual ella es la representante, (y) desde el 2010 que participan en licitaciones públicas, en muchas regiones del país".

Asimismo, la denuncia del Serviu sostiene que el subsidio DS 49 está dirigido "preferentemente a las familias que pertenezcan al 40% más vulnerable de la población" y que "excepcionalmente, tratándose de postulaciones colectivas, el grupo organizado podrá incluir como máximo un 30% de familias calificadas sobre el 40% y hasta el 90% más vulnerable de la población nacional, siempre que se encuentren en (...) condiciones de carencia habitacional".

"De haberse declarado la información fidedigna, (Chicuy) no habría podido obtener el subsidio, por no estar dentro de la población más vulnerable del país, a la luz de sus ingresos reales y por ser dueño, su pareja, de uno o más inmuebles según su declaración de patrimonio", consigna el documento.

La Delegación Presidencial de Antofagasta ejecutó este lunes una resolución administrativa de desalojo y demolición de la toma "Los Pimpineles", ubicada en el sector La Chimba.

El operativo permitió la recuperación de 16,6 hectáreas de terreno fiscal que mantenían una ocupación ilegal dividida entre un importante número de viviendas y un sector de acopio industrial clandestino.

El procedimiento se materializó con el resguardo de personal de Control de Orden Público (COP) y del Grupo de Operaciones Policiales Especiales (GOPE) de Carabineros, además del apoyo de maquinaria de la Municipalidad de Antofagasta.

#AHORA Carabineros #Antofagasta junto a @DPRAntofagasta Seremi Seguridad Pública, Seremi Desarrollo Social @serviuantofagas y @PDI_Antofagasta se encuentran en el campamento Manos del Desierto sector La Chimba donde se desarrolla desalojo y recuperación de terrenos fiscales. pic.twitter.com/aBrYnN0xAg

— Carabineros Región de Antofagasta (@CarabAntof) May 25, 2026

"Hasta el momento se ha desarrollado todo de manera tranquila. El trabajo preventivo nos permitió ir conversando con las familias para obtener la voluntad de ellos del retiro y también ha dado resultados favorables", destacó el general de Carabineros Cristian Montre.

Según reportes policiales, vecinos denunciaron que el campamento se había transformado en un foco crítico de insalubridad y criminalidad debido a reiteradas peleas, ruidos molestos y la presencia de bandas delictuales que aprovechaban la falta de control en la zona.

La Delegación Presidencial de Antofagasta anunció que este no será el único procedimiento de este tipo, ya que se contemplan nuevos operativos de recuperación de terrenos fiscales en otros puntos de la capital regional.

Con el objetivo ajustar las políticas habitacionales a la realidad económica actual, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció este sábado una modificación en sus programas de subsidio.

A través de sus redes sociales, el ministro Iván Poduje confirmó el lanzamiento de un nivel inédito para el beneficio habitacional de sectores medios.

Se trata de la creación de "un nuevo tramo 4.000 del subsidio DS1, que permitirá acceder a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF (cerca de 160 millones de pesos)", según detalló el titular de Vivienda.

Esta medida surge como una respuesta directa al complejo escenario inmobiliario, donde el encarecimiento de los inmuebles ha dificultado que la clase media concrete la compra de su primera propiedad.

La autoridad ministerial enfatizó la urgencia de devolver el respaldo del Estado a quienes anhelan concretar el proyecto del hogar habitacional. (FOTO: ATON)

"Así se van ampliando las alternativas para miles de familias que hoy quedan fuera por el alza sostenida de los precios", argumentó el secretario de Estado, subrayando que el mercado actual exigía una actualización en los topes de valor de las residencias para que el beneficio estatal siguiera siendo efectivo.

Detalles de la implementación

La planificación del Minvu contempla que este proceso se active a corto plazo. El ministro explicó que "esta medida considera 2.500 cupos desde el segundo semestre y una ayuda estatal de 400 UF, permitiendo que más personas puedan buscar una vivienda acorde a sus necesidades: mejor ubicada, con mayor conectividad, cercana al trabajo, a servicios y al tamaño de su grupo familiar".

El foco de esta política está puesto en un segmento de la población que históricamente ha tenido dificultades para calificar tanto en los programas sociales como en la banca privada.

Sobre este punto, Poduje fue enfático al señalar que "con esta actualización abrimos nuevas opciones para sectores medios y familias jóvenes que son muy ricas para el Estado, pero pobres para la banca".

Finalmente, el titular de la cartera recalcó el compromiso gubernamental para que "el Estado vuelva a entregar herramientas concretas para que ese sueño sea posible".