Vendo parcelas de agrado y en producción de mandarinas

INFORMACIÓN GENERAL: • Proyecto: Casa Quinta El Olivo Parcelas urbanizadas con plantación de Mandarinas • Ubicación: Sector La Calera, pasado de Pelicana, Comuna de Vicuña, Valle de Elqui • Superficie: 5.000 m² por parcela • Tipo: Parcela agro-residencial • Zonificación: Suelo rural con aptitud agrícola residencial ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Rol: [asignado por SII] • Deslindes: Según plano regulado del proyecto • Topografía: Terreno plano con leve pendiente natural y otros elevados • Orientación: Norte-Sur (óptima para cultivos, recreacional y habitabilidad) • Accesos: Ruta de las Estrellas (D-41) pavimentada SERVICIOS INCLUIDOS: • Agua: 0,2 acciones de regadío canal La Calera y riego tecnificado • Agua Consumo domiciliario: Tratada y filtrada, medidor individual • Electricidad: Disponible para cada parcela, medidor individual • Caminos: Accesos internos asfaltados • Cerco: Perímetro cerrado, con portón eléctrico de acceso PLANTACIONES ESTIMADAS, EXISTENTES POR PARCELA: • Mandarinas: 18 árboles adultos en producción aprox. por parcela DOCUMENTACIÓN LEGAL: • Estudio de títulos completo • Certificado de informaciones previas • Plano de subdivisión aprobado • Factibilidad de servicios básicos • Certificado de avalúo fiscal • Pre roles asignados SII Certificados N° 974578 y N° 974591 CONDICIONES COMERCIALES: Valor: • Sector Mandarinas UF 2.138 aprox. $ 85.133.000 (parcelas planas y con pendiente, excelente vista panorámica al Valle y 100% con árboles frutales). FORMA DE PAGO: • a) de contado, los descuentos dependerán del tipo de acuerdo entre las partes • b) crédito hipotecario, 30 % de pie o según crédito otorgado • c) crédito directo 50% pie, y saldo en cuotas a convenir • Reajuste: UF • Reserva: $4.000.000 y $ 6.000.000, según el sector. • Entrega: 60 días tras firma escritura de compra y venta COSTOS ASOCIADOS: • Gastos notariales: $300.000 aprox. • Gastos de inscripción: $200.000 aprox. • Abogado: $350.000 aprox. • Corredor de Propiedades: 2% del valor de venta. (se paga 1 % junto a la reserva y 1 % al firmar la escriturade compra y venta) DISTANCIAS (expresadas en horas): • La Serena: 30 minutos • Vicuña: 15 minutos • Aeropuerto La Serena: 20 minutos • Santiago: 5,5 horas ¡¡Llámame!!